Treppenhausreinigung in Dortmund
Ein gepflegtes Treppenhaus ist die Visitenkarte jedes Mehrfamilienhauses. Wir reinigen Treppenhäuser in Dortmund im festen Rhythmus – im Auftrag von Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und privaten Vermietern.
Was zur Treppenhausreinigung gehört
Das Treppenhaus ist der Bereich, den alle Parteien täglich nutzen – und den Besucher, Interessenten und Handwerker als Erstes sehen. Wir reinigen es gründlich von oben nach unten und nach einem festen Ablauf, damit das Ergebnis bei jedem Termin gleich bleibt.
Welche Bereiche dazugehören, legen wir vor Beginn schriftlich fest.
Typischer Leistungsumfang
- Treppenläufe, Stufen und Podeste kehren und feucht wischen
- Handläufe, Geländer, Lichtschalter und Türgriffe
- Eingangsbereich, Sauberlaufmatte und Briefkastenanlage
- Klingeltableau und Glasflächen an Haus- und Zwischentüren
- Fensterbänke und Heizkörper im Treppenhaus
- Spinnweben an Decken, Ecken und Leuchten
- Aufzugskabine nach Vereinbarung
- Kellerflure, Trocken- und Fahrradräume nach Vereinbarung
Den Rhythmus – meist wöchentlich oder alle zwei Wochen – stimmen wir auf Größe und Nutzung des Hauses ab.
Ein Dienstleister, um den Sie sich nicht kümmern müssen
Nachweisbar gereinigt
Jeder Einsatz wird im Treppenhaus auf einem Nachweis abgezeichnet. Auf Wunsch zusätzlich digital: Beginn und Ende erfassen wir direkt im Objekt, und Sie erhalten monatlich einen Leistungsnachweis mit Datum, Uhrzeit und Leistungen.
Eine Rechnung pro Monat
Alle Einsätze eines Monats auf einer Rechnung – auf Wunsch getrennt je Objekt, passend für die Nebenkostenabrechnung, und auf Wunsch als E-Rechnung (ZUGFeRD).
Wir melden, was auffällt
Defekte Beleuchtung, Schäden oder abgestellter Sperrmüll im Treppenhaus: Was uns bei der Reinigung auffällt, melden wir Ihnen direkt.
Umlagefähig nach Betriebskostenverordnung
Die Kosten der Treppenhausreinigung zählen nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten (Gebäudereinigung) und können auf die Mieter umgelegt werden.
Ergänzend zur laufenden Reinigung empfehlen wir ein- bis zweimal im Jahr eine Grundreinigung der Böden, die hartnäckige Verschmutzungen und Beläge entfernt.
Mieter und Eigentümer können ihren Anteil an den Reinigungskosten zudem nach § 35a EStG steuerlich geltend machen – die Angaben dafür liefert die Nebenkosten- bzw. Hausgeldabrechnung.
Entlastung für Mieter und Eigentümer
Wo die Hausordnung die Reinigung noch den Mietern überlässt, gibt es oft Streit: Einer putzt gründlich, der Nächste gar nicht. Mit einer professionellen Treppenhausreinigung ist das Thema erledigt – und niemand muss nachhalten, wer an der Reihe ist.
Schlüssel übernehmen wir nur mit schriftlichem Übergabeprotokoll – Sie wissen jederzeit, wie viele Schlüssel bei uns sind. Zugang und ersten Termin stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
In 4 Schritten zum sauberen Ergebnis
Anfrage
Sie schicken uns eine kurze Nachricht über das Kontaktformular, per E-Mail oder WhatsApp – oder rufen direkt an.
Besichtigung
Bei Bedarf sehen wir uns das Objekt kostenlos vor Ort an – meist innerhalb von 48 Stunden.
Angebot & Reinigungsplan
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit festen Preisen – bei regelmäßiger Reinigung auf Wunsch mit Reinigungsplan.
Reinigung & Kontrolle
Wir starten zum vereinbarten Termin. Passt etwas nicht, bessern wir innerhalb von 24 Stunden kostenlos nach.
Kurze Wege in ganz Dortmund
Von Dortmund-Hörde aus betreuen wir Mehrfamilienhäuser in ganz Dortmund – vom Altbau in der Innenstadt bis zur Wohnanlage in Hombruch oder Aplerbeck. Weil wir regelmäßig im Objekt sind, fällt uns früh auf, wenn etwas nicht stimmt – und Sie erfahren es sofort.
Hörde · Aplerbeck · Hombruch · Innenstadt · Brackel · Scharnhorst · Eving · Mengede · Huckarde · Lütgendortmund – und Umgebung
Alles für Ihr Objekt – aus einer Hand
Grund- & Sonderreinigung
Intensive Tiefenreinigung über die laufende Reinigung hinaus.
Mehr erfahren →
Fenster- & Glasreinigung
Fenster, Rahmen und Glasflächen streifenfrei sauber.
Mehr erfahren →
Bau- & Endreinigung
Bezugsfertig nach Auszug oder Renovierung – für eine saubere Übergabe.
Mehr erfahren →
Büroreinigung
Arbeitsplätze, Küchen und Sanitär – im festen Rhythmus, auch außerhalb der Geschäftszeiten.
Mehr erfahren →Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung
In welchem Rhythmus reinigen Sie Treppenhäuser?
Üblich ist eine wöchentliche oder zweiwöchentliche Reinigung. Den Rhythmus stimmen wir auf Größe, Nutzung und Anzahl der Parteien ab. Stark frequentierte Häuser oder Objekte mit Aufzug reinigen wir auf Wunsch auch häufiger.
Arbeiten Sie mit Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften zusammen?
Ja. Wir betreuen Treppenhäuser im Auftrag von Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und privaten Vermietern – mit fester Ansprechpartnerin, schriftlichem Angebot und klar festgelegtem Leistungsumfang.
Sind die Kosten auf die Mieter umlegbar?
Die Kosten der Treppenhausreinigung gehören zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung (Gebäudereinigung). Wir stellen die Rechnung auf Wunsch getrennt je Objekt aus, damit sie sich einfach in die Nebenkostenabrechnung übernehmen lässt.
Können Mieter die Kosten von der Steuer absetzen?
Ja. Die Treppenhausreinigung zählt zu den haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35a EStG. Mieter und Eigentümer können ihren Anteil – 20 % der Arbeitskosten – steuerlich geltend machen; die Angaben dafür stehen in der Nebenkosten- bzw. Hausgeldabrechnung.
Stellen Sie E-Rechnungen aus?
Ja. Auf Wunsch erhalten Sie jede Rechnung als ZUGFeRD-Datei – ein normales PDF mit eingebetteten Rechnungsdaten, das Ihre Buchhaltungssoftware direkt einlesen kann.
Reinigen Sie auch Kellerflure, Aufzüge und Außenbereiche?
Ja, nach Vereinbarung. Kellerflure, Trocken- und Fahrradräume, die Aufzugskabine sowie Eingangsbereich und Zuwege lassen sich in den Leistungsumfang aufnehmen.
Wie sehen Mieter und Verwaltung, dass gereinigt wurde?
Im Treppenhaus hängt ein Reinigungsnachweis, auf dem wir jeden Einsatz mit Datum abzeichnen. Auf Wunsch führen wir zusätzlich einen digitalen Leistungsnachweis mit Uhrzeiten, den Sie monatlich erhalten. Mängel wie defekte Beleuchtung oder Schäden melden wir Ihnen sofort.
Was passiert, wenn etwas nicht passt?
Sagen Sie uns Bescheid – telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail. Wir kommen innerhalb von 24 Stunden und bessern kostenlos nach.
Wie läuft die Übernahme eines Objekts ab?
Nach Ihrer Anfrage besichtigen wir das Objekt kostenlos, legen den Leistungsumfang und den Rhythmus fest und erstellen ein schriftliches Angebot. Nach Auftrag vereinbaren wir die Schlüsselübergabe und den ersten Reinigungstermin.
Müssen die Mieter dann noch selbst reinigen?
In der Regel nicht. Überträgt der Vermieter oder die Hausverwaltung die Treppenhausreinigung an uns, entfällt damit meist die Reinigungspflicht der Mieter für die vereinbarten Bereiche. Die genaue Regelung trifft die Hausverwaltung in der Hausordnung.
Ihr Treppenhaus. Jede Woche gepflegt.
Kostenlose Besichtigung, schriftliches Angebot, feste Ansprechpartnerin – Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden.